Відрахування ПДВ при будівництві: порядок і процедура, документи

1. Можливість відшкодування ПДВ при будівництві
2. Спосіб придбання будматеріалів
3. Відсутність можливості вирахування
4. Порядок отримання повернення
5. процедура

Зведення об'єктів капітального будівництва для використання у виробничих цілях можна здійснювати власними засобами і можливостями підприємства або залучати підрядні організації. В цьому випадку всі роботи, починаючи від формування проекту і кошторису до фінального циклу - здачі «під ключ» проводяться вузькими спеціалістами - професіоналами. Але в будь-якій ситуації цей захід лежить в сфері інтересів держави.

Будівництво об'єктів є базою для оподаткування одним з основних державних податків, які наповнюють бюджет. Власне мова піде про податок на додану вартість і заповнення відповідної декларації . І сьогодні ми розглянемо відшкодування (відрахування) ПДВ при будівництві житлових будинків, основних засобів підрядним способом, а також відрахування ПДВ у забудовника при пайовому будівництві і інші випадки відшкодувань.

Можливість відшкодування ПДВ при будівництві

Загальні правила

Отже, давайте розглянемо відшкодування ПДВ з капітального будівництва, повернення при будівництві приватного будинку, ПДВ при списанні незавершеного будівництва, і інші випадки можливості таких відрахувань. Здійснення виробництва комплексу будівельно-монтажної роботи в зв'язку з умовами вирахування ПДВ в сучасному законодавстві розглядається наступним чином:

• Підрядними організаціями. При цьому організація, яка бере на баланс зведений об'єкт як основний засіб, приймає і суму ПДВ по будівництву до відрахування, яку їй пред'являє підрядник.
• Будівництво з використанням власних сил або господарським способом. Ст. 116 НК РФ регламентує процедуру вирахування ПДВ при будівництві об'єктів для власних потреб. Суму відрахування формують з ПДВ за матеріалами і товарам придбаним, використаним послуг і виконаних робіт.
• Метод змішаного будівництва. Відрахування формують суми, які пред'явила залучена організація, витрати на придбання необхідних матеріалів, товарів і послуг, а також нараховані в процесі проведення роботи силами власного колективу і придбаних будматеріалів.

Про нарахування ПДВ в будівництві розповість дане відео:

Спосіб придбання будматеріалів

Важливий також і спосіб придбання будматеріалів.

• Якщо матеріали надані підрядною організацією, то відрахування ПДВ входить у вартість робіт.
• При передачі матеріалів від замовника підряднику, окремо приймається відрахування по роботах і за матеріалами.
• У разі поставки будматеріалів за кошти підрядника, то інвестор приймає до відрахування консолідовану ПДВ по роботах і матеріалами.
• Коли замовник реалізує будівельні матеріали підрядчику, то після закінчення будівництва замовник призводить до відрахування ПДВ з обсягу реалізації.

Всі ці моменти обговорюють позиціями ФЗ 224, зареєстрованого 26. 11. 2008 року, коли в механізм формування сум до відрахуванню були внесені зміни, а також п. П. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ.

Відсутність можливості вирахування

Як можливість проведення відрахування, так і її відсутність обмовляється низкою законодавчих актів. Таким чином, неможливо провести відрахування ПДВ в наступних випадках:

1. П. 1 ст. 172 НК РФ. Відсутні або зібрані в неповному обсязі платіжні документи, які фактично підтверджують сплату сум ввізного ПДВ при перетині кордону РФ.
2. П. 1 ст. 171 НК РФ. Зведений об'єкт не підлягає здійсненню операцій, що підлягають оподаткуванню ПДВ.
3. Забудова не може бути поставлена на облік згідно ст. 172 п. 1 НК.

Про те, як отримати пільги по ПДВ в будівництві, розповімо нижче.

Про ПДВ в будівництві при ССО розповість дане відео:

Порядок отримання повернення

Необхідні документи

Для того, щоб провести процедуру вирахування ПДВ, необхідно подати до місцевого органу податкової служби заяву встановленого зразка та пакет необхідних документів, що підтверджують право на відрахування. Типову форму заяви можна знайти на сайті ФС РФ або в місцевому податковому органі.

Законодавчо затвердженим підставою для того, щоб претендувати на відрахування ПДВ є:

• При виконанні будівництва підрядником - форма КС-2, де підтверджуються виконання договірних зобов'язань по забудові, завершення окремі монтажні, пусконалагоджувальні та інші роботи, нерозривно пов'язані з об'єктом.
• При будівництві господарським (хозспособом) або змішаним методом для вирахування ПДВ будуть потрібні рахунки-фактури, товарні накладні і супровідна товарно-транспортна документація, банківські виписки з додатками у вигляді платіжних доручень на оплату матеріалів і робіт, добірка актів виконаних робіт і кошторисів по спожитих послуг.
• Фінансові документи, що підтверджують сплату вхідного ПДВ при перетині товарів кордону РФ.

Будівництво та його оподаткування є однією з найбільш складних і трудомістких завдань бухгалтерського обліку. Тому при недостатньому досвіді, бухгалтеру краще вдатися до послуг спеціалізованих фірм і бюро.

процедура

1. Самостійно слід зібрати всі оригінальні документи, що підтверджують витрати на зведення об'єкта.
2. Зробити їх копії і завірити печаткою компанії і підписом керівника.
3. Заповнити стандартне заяву в друкованому або комп'ютерному варіантах.
4. Додати копії особистих документів відповідальної особи, а також керівника компанії і фінансової служби.
5. Подати пакет із заявою до відділення регіональної фіскальної служби, отримати розписку фахівця.
6. У встановлений законодавством термін отримати Постанова про дозвіл на відрахування ПДВ.

На сьогодні передбачено, що подача документів можлива декількома способами. В першу чергу, найбільш консервативний метод - особисто прийти в місцеву ФС. Більш зручно і надійно відправляти цінною поштовою бандероллю з описом вкладення та в електронному вигляді на сайт податкової служби. Останній варіант дозволяє прискорити процес і заощадити масу робочого часу.

Якщо подачу документів здійснює уповноважена особа, то необхідна спеціальна позначка на заяві, а також копії його паспорта, ІПН, нотаріальна довіреність або розпорядження керівника фірми - довірителя. Перевірити нарахування з ПДВ можна навіть онлайн, щоб уникнути штрафів і пені . Окремо варто знати про те, як отримати повернення ПДВ при переплати .

Дане відео розповість про договір пайової участі в будівництві і відшкодування ПДВ: