Міська Оціночна Компанія

1. Для чого необхідна оцінка майнового комплексу?
2. Завдання на оцінку майнового комплексу дає відповідь на такі питання:
3. Огляд ринку.
4. Ми працюємо щодня: з 8.00 до 22.00

Міська оціночна компанія проводить незалежну оцінку майнового комплексу для різних цілей. Вирішуємо комплексні завдання по оцінці майнового комплексу, в тому числі надаємо допомогу при зборі документів і інформації, необхідних для оцінки, при необхідності відновимо бухгалтерську звітність підприємства.

Для чого необхідна оцінка майнового комплексу?

• • Оцінка майнового комплексу проводиться для підвищення ефективності його управління, ринкову вартість майнового комплексу можна використовувати, як індикатор ефективності його управління. Результат оцінки вартості майнового комплексу дозволить керуючим прийняти найбільш доцільні фінансові та управлінські рішення.
• • Оцінка майнового комплексу проводиться для цілей залучення інвестицій. Доцільність інвестування з боку інвестора складається з розрахунку поточної ринкової вартості майнового комплексу і величини ризиків. Залучення незалежного оцінювача дозволяє найбільш точно обгрунтувати ринкову вартість майнового комплексу, визначити існуючі ризики для інвестора і позначити привабливість інвестицій.
• • Оцінка майнового комплексу проводиться для здійснення операцій купівлі продажу. Залучення незалежного оцінювача допоможе продавцеві обгрунтувати запитувану їм ціну, на основі проведеного оцінювачем розрахунку, і уникнути конфліктів між продавцем і покупцем.
• • Оцінка майнового комплексу для цілей реструктуризації є необхідною передумовою плідних господарських рішень щодо зміни структури активів підприємства. Оцінка майнового комплексу допомагає визначити керівництву ступінь впливу передбачуваного варіанта розвитку бізнесу на його вартість.
• • Оцінка майнового комплексу для вирішення майнових суперечок. У категорію майнових суперечок відносять суперечки, пов'язані з доказом прав на майно. Для цивілізованого способу вирішення конфлікту, майнові спори вирішуються в судовому порядку, в процесі якого, руках оцінити об'єкта спору. Звіт про оцінку представляє собою документ доказового значення, отже, компетентне обгрунтування ринкової вартості об'єкта спору послужить головним аргументом, на який спиратиметься зацікавлена ​​сторона.
• • Переоцінка майна є обов'язковою вимогою при переході бізнесу на міжнародні стандарти фінансової звітності. Переоцінка впливає на багато господарські та фінансові параметри бізнесу, відповідно найбільш реалістично показує стан підприємства в цілому.
• • Оцінка майнового комплексу, при передачі його в довірче управління, проводиться з метою подальшого його об'єктивного і максимально правильного використання довірчим керуючим. При передачі майнового комплексу в довірче управління, довірчий керуючий надає, також техніко-економічне обгрунтування підвищення ефективності використання власності. Незалежний оцінювач залучається для визначення ринкової вартості майнового комплексу, при необхідності, надасть допомогу в складанні техніко-економічного обґрунтування.

Ми працюємо щодня: з 8.00 до 22.00

Телефонуйте нам за телефоном (495) 105-95-30 або пишіть на email: Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. У вас повинен бути включений JavaScript для перегляду. ;

Офіс компанії: метро "Слов'янський бульвар" 10 хвилин пішки, вул. Давидковской, будинок 3, блок 2, під'їзд №2, офіс №321

Звіт про оцінку майнового комплексу включає в себе наступні розділи:

• • Загальні відомості
• • Основні факти та висновки
• • Завдання на оцінку
• • Відомості про замовника та про оцінювача
• • Сертифікат якості оцінки
• • Припущення та обмежувальні умови, використані оцінювачем при проведенні оцінки
• • Застосовувані стандарти оціночної діяльності
• • Застосовувана термінологія
• • Послідовність визначення вартості
• • Опис об'єкта оцінки
• • Загальні відомості про передбачений об'єкті
• • Документи, подані замовником
• • Опис території і розташування об'єкта оцінки
• • Аналіз ринку
• • Аналіз найкращого і найбільш ефективного використання об'єкта оцінки
• • Визначення ринкової вартості об'єкта оцінки витратним / порівняльним / дохідним підходом
• • Методологія розрахунку
• • Узгодження ринкової вартості об'єктів оцінки
• • Додаток
• • Фотографії об'єкта оцінки
• • Роздруківки аналогів *
• • Документи замовника
• • Документи оцінювача

Оцінка майнового комплексу починається з вивчення загальної інформації, що ідентифікує об'єкт оцінки.

Завдання на оцінку майнового комплексу дає відповідь на такі питання:

• • Для яких цілей проводиться оцінка майнового комплексу
• • На яку дату складається звіт про оцінку майнового комплексу
• • У який часовий період проводиться оцінка майнового комплексу
• • На які нормативні акти та стандарти спиратиметься оцінка майнового комплексу
• • Якими припущеннями буде обмежена оцінка майнового комплексу
• • На підставі, яких документів, проводиться оцінка майнового комплексу.

Відомості про оцінювача дають вичерпну інформацію на основі, якої можна зробити висновок, чи є Оцінювач суб'єктом оціночної діяльності.

Відомості про замовника є дані документа засвідчує особу (для фізичних осіб) або реквізити юридичної особи.

Опис об'єкта оцінки, як правило, містить акт огляду майнового комплексу, складений оцінювачем.

Акт огляду, являє собою документ, що містить опис головних ціноутворюючих параметрів майна, на основі яких проводиться оцінка майнового комплексу.

Спеціаліст при оцінці майнового комплексу спирається, головним чином, на кількісні і якісні характеристики майна, що входять до складу майнового комплексу.

Результат оцінки майнового комплексу безпосередньо залежить від відомостей про права та обтяження на майно. в складі оцінюваного комплексу, тому дані відомості докладно описуються в звіті про оцінку.

Огляд ринку.

В цьому розділі аналітичний матеріал по галузі, до яких належать об'єкти оцінки

Розрахунок вартості об'єкта оцінки містить опис методів розрахунку, в рамках застосовуваних підходів, обґрунтування розрахунків і узгодження результатів оцінки.

Додаток до звіту про оцінку майнового комплексу містить:

• • Документи замовника (правовстановлюючі та інші документи).
• • Документи оцінювача:
• • Диплом оцінювача:
• • Свідоцтво оцінювача про членство в саморегульованої організації оцінювачів (СРОО);
• • Страховий поліс оцінювача на суму 300 тис. Рублів;
• • Страховий поліс додаткової відповідальності оцінювача на 100 мільйонів рублів.

З 1 січня 2008 року, скасована ліцензія на оцінну діяльність, на підставі ФЗ від 27.07.2006 року №157. Компанія, при бажанні замовника, може докласти ліцензію, на оціночну діяльність, видану Міський Оценочной Компанії від 14 вересня 2005р. (Терміном дії до 14.10.2010г.), Тим самим показати замовнику, свій стаж роботи в оціночної діяльності.

Ми прагнемо вести зважену тарифну політику. Ціни на наші послуги формуються в залежності від трудомісткості робіт, специфіки та особливостей об'єкта оцінки, термінів виконання замовлення, об'ємом, формою наданою інформацією і багатьох інших факторів.

Крім цього, ми враховуємо і конкретні побажання клієнта. Точна ж вартість договору, в більшості випадків, визначається фахівцем при первинному ознайомленні з об'єктом і завданням на його оцінку.

Ми завжди раді Вас почути і надати допомогу в питаннях оцінки.

Ми працюємо щодня: з 8.00 до 22.00

Офіс компанії: метро "Слов'янський бульвар" 10 хвилин пішки, вул. Давидковской, будинок 3, блок 2, під'їзд №2, офіс №321

Телефонуйте нам за телефоном (495) 105-95-30 або пишіть на email: Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. У вас повинен бути включений JavaScript для перегляду.

У разі якщо Ви не можете приїхати до нас в офіс, то Оцінювач на місці укладе з Вами договір і залишить квитанцію (рахунок) на оплату.