Аукціони з питань банкрутства

2. Звідки беруться всі ці речі, які продаються за ціною нижче ринкової?
3. Де навчитися працювати з аукціонами з питань банкрутства та заробляти на цьому від 300 000 руб в місяць?

Аукціони з питань банкрутства - це система торгів, які проводяться на електронних торговельних майданчиках. Лотами на торгах є майно збанкрутілих компаній.

Торги проводяться в три етапи:

• Спочатку лоти виставляються за ринковою ціною, за заявками учасників ціна йде на підвищення.
• Якщо майно не куплено, то його ціну знижують на 10% -30% і знову проводять аукціон на підвищення.
• третя фаза (найбільш цікава для інвесторів): якщо протягом перших двох етапів торгів покупці не зацікавилися лотами, то далі організовується так зване публічне пропозицію, яке представляє собою аукціон на пониження. Його суть в тому, що через певні проміжки часу ціна лота знижується на 5% -10% (зниження може відбуватися раз на тиждень або навіть раз на добу). На даному етапі торгів переможцем визнається покупець, який зробив ставку першим.

На торгах, що проводяться шляхом публічної пропозиції, можна придбати майно за ціною в кілька разів нижче ринкової вартості.

Торги здійснюються в такий спосіб:

• зареєстрований користувач вивчає пропозиції і вибирає певний лот;
• потім він подає заявку на участь в аукціоні;
• на рахунок організатора торгів перераховується завдаток (близько 20% вартості об'єкта);
• якщо учасник перемагає, то він повинен перевести решту вартість покупки;
• після здійснення розрахунків оформляються документи купівлі-продажу.

Ось схема роботи типового інтернет-аукціону з питань банкрутства, на прикладі системи iTender:

Чим там торгують?

• Житлова та комерційна нерухомість
• Транспортні засоби
• Спецтехніка
• Земля під забудову і фермерське господарство
• Виробниче обладнання та пристосування для ведення бізнесу
• Побутова та промислова техніка
• права вимоги
• Акції
• товарні знаки
• І т.д.

Майно можна купувати для перепродажу в тому ж вигляді, в якому ви його купили, для перепродажу в відновленому вигляді, для здачі в оренду і для будь-яких інших цілей. Як і в будь-який інший інвестиційній сфері тут є деякі тонкощі.

Перш ніж купувати лот, необхідно з'ясувати його юридичну чистоту. Наприклад, на житло може бути накладено обтяження або в ньому може бути прописана дитина, якого не можна виселити. Крім того, важливо розбиратися в особливостях того конкретного сегмента ринку, до якого належить об'єкт, щоб не купити непотрібний неліквід.

У деяких випадках інвестори можуть укладати агентські договори з більш досвідченими учасниками аукціонів і повністю делегувати ведення угод, починаючи від оцінки лота і закінчуючи продажем купленого майна.

Звідки беруться всі ці речі, які продаються за ціною нижче ринкової?

Аукціон з питань банкрутства являє собою систему електронних торгів, які проводяться для того, щоб якомога швидше розпродати майно збанкрутілого боржника, щоб погасити (хоча б частково) його борги перед кредиторами.

В процесі розгляду справи про банкрутство етап розпродажу майна найостанніший, він називається конкурсне виробництво. Оцінкою і розпродажем активів боржника займається конкурсний (арбітражний) керуючий. У його завдання входить організація торгів і продаж майна боржників.

Наприклад, візьмемо підприємство, що має деяку нерухомість. За яких-небудь причин, можливо, пов'язаним з неефективністю роботи цього підприємства, воно оголошується банкрутом і припиняє свою діяльність. Залишається питання: що робити з його нерухомістю? Саме вона і продається на аукціоні з питань банкрутства, а гроші, виручені за це майно, дозволяють власнику організації виконати необхідні розрахунки з усіма своїми партнерами.

Що там можна купити і за які гроші?

Ціновий розгін - від 1 рубля до декількох сотень мільйонів. І це приємно, тому що знайти собі відповідний лот може будь-яка людина з будь-яким достатком. Мало того умови на торгах такі, що навіть не підйомний, як здається на початковому етапі, по грошах лот дуже часто можна купити за «сущі копійки».

Де навчитися працювати з аукціонами з питань банкрутства та заробляти на цьому від 300 000 руб в місяць?

Слідкуйте за розкладом наших вебінарів або підпишіться на розсилку компанії «Інтренінг». У нас регулярно проходять навчальні вебінари про торгах на аукціонах з питань банкрутства.